Stiri pe blog

Un alt blog de stiri

– Studiu: Nimic nou pe piaţa imobiliară. Preturile tot scad.

Conform ultimului raport de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro pentru luna ianuarie 2011, se observa cum preturile solicitate de proprietari continua sa scada, asa cum fac de aproape trei ani.

Evolutia preturilor…

In luna ianuarie o garsoniera a fost cotata la pretul mediu de 37.411 Euro, cu 3% mai scazut decat in luna precedenta. Fata de aceeasi perioada a anului trecut se observa o scadere a pretului mediu solicitat de proprietari de 12%.

Apartamentele cu 2 camere se regasesc pe piata cu un pret constant. In luna decembrie 2010 un apartament cu 2 camere era scos pe piata la pretul mediu de 60.174 Euro, iar in ianuarie 2011 la 60.026 Euro. Fata de aceeasi perioada  a anului trecut, scaderea este de 13 procente.

Pretul solicitat pentru apartamentele cu 4 camere se invarte in jurul valorii de 99.000 Euro. Fata de anul trecut, acelasi apartament, este mai ieftin cu 20% in medie.

Pretul solicitat pentru apartamentele cu 4 camere se invarte in jurul valorii de 99.000 Euro. Fata de anul trecut, acelasi apartament, este mai ieftin cu 20% in medie.

VARIATIE PRET dec 2010 ian 2011 variatie 31 de zile (%) ian 2010 variatie 12 luni (%) ian 2009 Variatie 24 de luni (%)
GARSONIERE 38463 37411 -3% 42467 -12% 57594 -35%
2 CAMERE 60174 60026 0% 68902 -13% 90870 -34%
3 CAMERE 82727 81019 -2% 95021 -15% 132569 -39%
4 CAMERE 90602 99336 10% 124832 -20% 168061 -41%

Variatia numarului de oferte

Conform  AnunturiParticulari.ro, numarul ofertelor aparute pe piata in luna ianuarie este in usoara crestere fata de luna ianuarie a anului precedent.

Evolutie

Toata lumea se asteapta ca 2011 sa fie anul in care economia iese din recesiune, iar piata imobiliara isi revine la normal, dupa trei ani de cadere continua.

Ca in fiecare an, luna ianuarie este caracterizata de incertitudine, mai ales pe segmentul de piata dominat de programul Prima Casa. Dupa relansarea programului si plafonarea fondurilor la doar 200 de milioane de Euro, este posibil ca pentru apartamentele de 2 camere sa avem o presiune accentuata din partea celor care se vor grabi sa acceseze programul, iar preturile sa cunoasca o usoara crestere.

Anunturiparticulari.ro a fost lansat in anul 2001 de compania Agentie.NET si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet. AgentieNET detine metodologia necesara pentru verificarea tuturor ofertelor imobiliare ce apar pe piata. Fiecare oferta imobiliara care apare in Bucuresti este verificata de catre operatorii AgentieNET.

Note:

– statistica este valabila doar pentru orasul Bucuresti;

– cand spunem numarul de oferte ne referim la numarul de oferte aparute nou pe piata, nu la toate ofertele existente pe piata;

– cand spunem pretul mediu ne referim la pretul mediu de strigare, cel anuntat initial de proprietar, nu este pretul efectiv de tranzactionare.

Aspecte metodologice:

– se monitorizeaza toata presa scrisa centrala printre care amintim: Romania Libera, Bursa, Anuntul Telefonic, Anuntul AZ, Libertatea etc;

– se monitorizeaza cele mai mari site-uri web cu anunturi imobiliare printre care: anunturiimobiliare.ro, imobiliare.ro, imobiliare.net, bizimobiliare.ro;

– sunt excluse din statistica ofertele agentiilor imobiliare pe baza unei metodologii proprii anunturiparticulari.ro;

– sunt excluse din statistica aparitiile multiple;

– sunt luate in calcul numai anunturile care apar pentru prima data in presa sau pe internet, deci numai ofertele scoase pe piata in perioada monitorizata;

– pretul mediu este calculat pe tot orasul Bucuresti, indiferent de zona.

Anunțuri

Din categoria:Imobiliare, , , ,

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: