Stiri pe blog

Un alt blog de stiri

– Cum au evoluat chiriile pe litoral

O piata sezoniera ce poate profita doar trei, maximum patru luni de turisti, inchirierile rezidentiale din zona litoralului romanesc incep sa vina cu noi oferte odata cu debutul sezonului estival. O noua analiza a portalului imopedia.ro arata ca fata de 2010 chiriile pentru apartamente din zona litoralului au o scadere moderata, in timp ce fata de 2009 scaderea este una semnificativa, de pana la 30%.

„Cele mai scumpe apartamente se regasesc in Mamaia, Constanta si Neptun, in timp ce pentru cele mai accesibile oferte la inchiriat trebuie sa mergem in Costinesti sau Eforie Sud”, explica Razvan Muntean, general manager, imopedia.ro.

Nivelul chiriilor in Constanta

• Garsonierele se inchiriaza anul acesta cu 165 euro, fata de 200 euro, cat era in 2009
• Chiria la doua camere este de 235 euro in 2011, fata de 195 euro in 2009
• Trei camere se inchiriaza cu 350 euro anul acesta, fata de 460 euro in 2009

Constanta este insa o zona secundara de interes pentru chirii, un punct mai fierbinte este Mamaia unde cu precadere, se inchiriaza in regim hotelier. Acolo sunt putini care inchiriaza apartamente pe toata perioada verii, deoarece este mai rentabil sa le inchirieze la zi.

Nivelul chiriilor in Mamaia

• Garsonierele se inchiriaza cu 245 euro anul acesta, fata de 280 euro in 2009
• Apartamentele de doua camere se inchiriaza cu 315 euro, fata de 370 euro in 2009
• Trei camere se inchiriaza cu 470 euro fata de 590 euro, in 2009

Neptun este o alta zona care si-a pastrat prestigiul si deci preturile ceva mai sus. De fapt, este zona de mijloc la nivel de preturi: nu este nici la fel de scump ca Mamaia, dar nici pe departe la fel de ieftin cum este mai aproape de granita.

Nivelul chiriilor in Neptun

• Garsonierele se inchiriaza cu 170 euro anul acesta, fata de 220 euro in 2009
• Apartamentele cu doua camere se inchiriaza cu 240 euro, fata de 370 euro in 2009
• Cea mai mare diferenta se simte la trei camere, care anul acesta se inchiriaza cu 375 euro, iar in 2009 se inchiriau cu 590 euro

Preturile scad pe masura ce ne indepartam de Neptun. Fie ca este vorba de Costinesti sau Mangalia, chiriile scad pana la jumatate fata de Mamaia.

Se poate observa ca cei care au ales sa investeasca in zone unde infrastructura si facilitatile s-au dezvoltat semnificativ in ultimii zece ani (Mamaia & Constanta: mall-uri, terase, zone de petrecere a timpului liber – Aqua Magic, telegondola etc) beneficiaza de chiriile cele mai mari, fata de investitorii care au ales zone mai ieftine, insa unde nu exista investitii majore (Eforie Sud, Costinesti).

Postat în:Imobiliare, , , ,

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile despre tine sau dă clic pe un icon pentru autentificare:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

RSS ZF

  • A apărut o eroare, probabil feed-ul s-a stricat. Încearcă mai târziu.

RSS Capital

  • A apărut o eroare, probabil feed-ul s-a stricat. Încearcă mai târziu.

RSS Realitatea

  • A apărut o eroare, probabil feed-ul s-a stricat. Încearcă mai târziu.

Blog Stats

  • 917,890 hits


gtop.ro

%d blogeri au apreciat asta: